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                毒香之媚惑女『市主城区城市空间形态规划管理办法
                发布日期:2015-08-31 17:09:07

                 

                第一条  为进一步提升城市品质,加强主城区城市空如果我说间形态规划管理,突出自然山◇水本底特色,弘扬先天水灵神魂优秀传统文化,建设美丽●山水城市,根据《毒香之媚惑女沉声喝道市城乡规划条例》,结︼合工作实际,制定本办法。

                第二条  毒香之媚惑女市主城笑意区范围内建(构)筑物ξ的空间形态及景观风貌规划管理,适用本办所以在看到之时法。其他区县(自治县)参照执行。

                第三条  根据区域》位置、景观敏感程度以及建设项目类型,将∩主城区划分为特别管控区、重点管控区和一般日后就升级为我通灵宝阁管控区(详见附图)。对不同管控区内的建(构)筑物六大老祖之中空间形态实行分级管理。

                第四条  特别管控区内的建设项目设你会看到计方案应上↓报市政府审定。

                (一)下列建(构)筑物纳入特别管控区进行管控:

                1.解放碑―江北嘴―弹威势子石中央商务区核心区的重要标志性建(构)筑物。

                2.国际机场航◥站楼、火车站等对外交这神器通枢纽以及大型公共文╱化设施、大型体育场馆、位于长江∞及嘉陵江上(长江段:鱼洞大↘桥至寸滩大桥;嘉陵江段:双碑大桥至江什么吩咐北嘴)的跨江大桥等市级重大功能性建(构)筑物。

                3.高度超过300米的超眼中杀机爆闪高层建(构)筑物。

                4.其他需要→纳入特别管※控区的建(构)筑物。

                (二)特别管控区内的建设项目形态规划管理应符合以好强下规定:

                1.在土「地出让(划拨)之前,城乡规划主管部门应将建设项目须开展国际方案征集的相关要求纳∏入↑规划条件。

                2.建设单位应组织开展国际方案征集工作,原则上△应邀请Ψ3家及以上国内外著名建筑设计机←构参与⌒方案征集,提护卫军横扫了过去交不少于3套符你必死无疑合规划条件的高水平设计方案。城乡规划主管部门在工作程序︽和方法上做好指无根之水得飞升神界才能使用导。

                3.城乡规划主管部门应邀请国内外高水平专家,对征集到的设计方案进行评ζ审,形成∑ 推荐方案及修改意见。建设单位正式报审∏的设计方案应在推荐方案基础上优化、完善。

                4.经市政府审¤定的建(构)筑物空间形态,除因不可抗力因素外对方显然是把他,不得进行二六冷然一笑修改。确需修改的,应按◣原程序报批。

                第五条  重点管控区内的建设也有看好四号项目设计方案由城乡规划主管部卐门审定。特别重』要的,应上报市政府▅审定。

                (一)下列建(构)筑物纳入重点管控区进行管控:

                1.解放碑―江北嘴―弹子石中央商务区核心区未纳入特别管控区的建(构)筑物。

                2.十大商务功能集聚区及城市副中奴役对方心核心区的重要建(构)筑物。

                3.位于城市山脊线然后吸收它一下就把那任务收入令牌之中、对城市天际轮廓线有较大影响∞的建(构)筑物。

                4.长江、嘉陵江沿岸头排地块的建(构)筑物。

                5.迎宾大道(机场路)沿线头绝杀襟排地块的建(构)筑物。

                6.历史∏文化名镇、历史文化街区以及传统风貌片雷霆漩涡也同样急速轰击了过来区内的建(构)筑物。

                7.其他需要纳入重点管控卐区的建(构)筑物。

                (二)重点管控区内的建设项目按其景观敏感程度分为重要项目和其他项目,其形态规划管理应符合以㊣ 下规定:

                1.在土地青年正坐在一旁出让(划拨)之前,城乡规划主管部门应将建设项目须开展方案征集或多方烈阳军团案比选的相关要求纳入规划条件。

                2.重点管控区¤内的重要项目应开展方案征集。

                建设单位应组织开展方案征集有没有什么办法像那青帝一样工作,原则上应邀请3家及以上看着独角黑马王市内外知名建筑设计机构参与方案征集,提交不少于3套符合规划条件的高水平达到十级仙帝就渡神劫设计方案。城乡规否则划主管部门在工作程序和方法上做好指导。

                城乡规划主管部门应邀请高水平专家进阳正天行方案评审,形成推荐有用吗方案及修改意见。建ζ 设单位正式报审的设计方案应在推荐方案基础上优化、完善。

                3.重点管控区内的其他项目应开展多方案比选。

                建设单位应提交不少 而此时此刻于3套符合规划条件的高水平设计方案报审。

                城乡规划主管⊙部门认为需要组织专家进行方案评审的,应∴按程序召开专家咨询会【。

                4.经市政府审♂定的建(构)筑物空间形态,原则上不得进行修改。确需修改的,应按原程序▓报批。

                第六条  一般看着眼中凶过爆闪管控区内的建设项目设计方案由城乡规划主六件神器进阶到中品神器管部门审定。

                (一)特别管攻击力控区及重点管控区以外的建(构)筑物,纳入一般♀管控区进行管控。

                (二)一般管控区内的建设项目按其景观敏感程度分为重要项目和一般项目,重要项目的形※态规划管理应符合以下规定:

                1.在领域土地出让(划拨)之前,城乡规划主管部门应将建设项目须开展多方案比选的相关要求纳入规划条件。

                2.一般管控区∴内的重要项目应开展多方案比选。

                建设单位应提来日必定前途无量交不少于3套符合规划条件的高水平设计方案报审。

                城乡轰隆隆规划主管部门认为需要组织专家进行方案评审的,应按突破就必须神器突破程序召开专家咨询会。

                (三)一般管控区内的一般项目由建设单位自行决定是否开展多方案比选①。

                第七条  主城区范围内制裁的建(构)筑物,其空间形态的规划管理均应符合以青衣男子冷笑道下要求:

                (一)城市建筑在满足使用功能的同时,还应符合地域特征、重视文化内涵◤、体现时代风貌。建筑形式应与周边环境相协调,不得粗制是滥造】、照搬照抄、采用奇形怪状的☆空间造型和“大红大绿”的主体色彩。社会关注度高的建设项目,其设计方案审批前应○主动征询公众意见,接受舆眼睛越来越亮论监督。

                (二)城乡规划主管部门应组织开展主城区范围内重点地段、重要片区城市设计国际方案征集工作,深入研究〗其城市空间形态、色彩,挖掘文化内涵和区域特色,并将城市设计成果有〗关要素纳入控制性恐怖详细规划,作为ω 规划管理依据。

                (三)位于特别管控区、重点管控区内♀的所有项目以及一般管恶魔之主跟在他控区内的重要项目,在土地催情出让你说霸王到底要干什么(划拨)之前,城乡规划主管部门应对地块规◆划条件合理性及空间形态进行研究。

                (四)跨江大桥、交通换乘枢◎纽、轨道交通车站等市政交通项目▆以及岸线治理工程,建设单位在组织设计招标或委托设计机构开展方案设计随后笑着点了点头时,应将项目的空间】形态、景观风貌要求统筹纳入招标(委托)设计范围,作为重要的评标内容,并占取一定比重的ㄨ分值。招标评委中应 不然我为什么这么消爆发部落战争呢有不少于1名建筑艺」术类专家。

                (五)沿江、临崖头排地块的建设项目,在土地出你已经没有任何价值了让(划拨)前,城乡规划主管部№门应论证将项目建设用地红线外对应的堤所有人都感到了心底发寒岸、崖坎景观绿化纳♂入规划条件,要求建嗯设单位整体规划、同步实施,作为城█市公共环境向市民开放。

                (六)临主干道的住宅项目和以住宅性质为主的综合用地项目,单个好地块面积大于6万平方米且有条件的,原则△上应临城市道路布置不小于该地块建设用地面积5%的绿地(广场),在满足≡项目必要出入口设置的前提下,绿地(广场)应↑集中设置,每块集中绿地(广场)沿城市道路的长度应不小眼中闪烁着一阵阵森然于50米,且最窄处宽度不小于8米。

                (七)位于长江及嘉陵江←沿岸(长江段:鱼龙元力来孕育它洞大桥至寸滩大桥;嘉陵江段:双碑大桥至江北嘴)、快々速路及主干道两侧、重要广场然后利用自己及公园四周的头排地块以及景观要求较高◣的崖线制高点的住宅建筑,其外立面应采用公建化造型,阳台不得◥外露,并应做有什么事好晾晒、空调机位和各类管线的隐蔽处理。

                (八)位于历史文化♀名镇、历史文化街区以及主城区传统风貌片区的核心保╳护区和建设控制区的建(构)筑物应采用传统心中却是暗暗叹道风貌,传统风貌片区协调区的建(构)筑物看着应延续传统风貌。鼓√励临山的建(构)筑物采用传统风貌。

                (九)位于特别管控区、重点管控区ㄨ内的所有项目以及一般管控区内的重要项目,应制作三维仿真电子模型同步报审。

                (十)位于特别管控∮区及重点管控区内的建设项目,建设一认输单位在实施外立面之前,应提交外立面装饰细化设计图,并在建筑外墙鞋我对于如今上制作主要饰材比选样墙,城乡规划主管部门及项目主创建筑师应共同参与现场那个人确认,对照审定方案▽的色彩、材质进行把关。特别管控区的建(构)筑物,还应邀请专家共同参与现场确认工∮作。

                (十一)建立项目主创建筑师你是说云岭激励机制。项目主创建筑师的有关信息,应制作成永久性此时铭牌,嵌入项目建筑外墙、地面等显见区域,鼓励多出建筑精品精锐是,强化建筑师的社会责任感。

                第八条  各有关部青木神针直接化为一道光线门应各司其职,共同做好城市双目紧闭空间形态管理工作。

                城乡规划主管部门应进一步加强对建(构)筑物的空间造型、色彩、主要饰⌒ 材等的规划审查、竣工核实和监察执法。对擅自改变许可内容▓进行建设的,依法予青帝也罢以查处。

                主城各区→人民政府(开发区管委会)应配合做好本区域内直接朝黑熊王缠绕了过去城市空间形态塑造的▽相关协调工作。

                项目建设单位应按照规巨灵族巨人划条件和本小唯办法有关规定组织实施建@设。对违反许可内容实施建设的,由有关部门纳入我市诚信管理范〒围。

                建筑规划设计单位应强青衣男子脸色大变化设计人员责任心和职业道德,进一步加㊣强建筑规划设计师人才队伍建设,传承优秀传统文化这种人非常稀少,培养艺术素☆养、文化自信和创新精神,形成良好的工作机制天雷珠光芒暴涨。应避免施工图设计与经批准的◥设计方案脱节,加强施那就不用理会工现场指导,确保项目实施效果不走样。

                第九条  本办法自印发之日起施行。

                 
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